Σε περιοχές κοντά στα σύνορα και σε κρίσιμες αμυντικές ζώνες, ακίνητα με τιμές που κυμαίνονται μεταξύ 5.000 και 20.000 ευρώ περνούν ολοένα και πιο συχνά σε ξένα χέρια. Η νομοθετική αδυναμία που δημιουργήθηκε μετά το 2011 έχει ενισχύσει αυτό το φαινόμενο, επιτρέποντας σε μη ελληνικές οντότητες να συγκεντρώνουν ιδιοκτησίες σε ευαίσθητες περιοχές.
Συγκεκριμένα, μουσουλμάνοι κάτοικοι, εταιρείες με βουλγαρικά και τουρκικά συμφέροντα, καθώς και άτομα με ευρωπαϊκά διαβατήρια (συχνά τουρκικής καταγωγής) αποκτούν γη και σπίτια σε αγροτικές περιοχές με ελάχιστη οικονομική αντάλλαγη. Τοπικοί ηγέτες προειδοποιούν για μια «σιωπηλή εγκατάσταση» που μπορεί να αλλάξει δημογραφικά την εικόνα σε ζωτικές περιοχές, οι οποίες ήδη ερημώνουν από Έλληνες κατοίκους.
Ο ρόλος της ΕΥΠ
Το ζήτημα έχει τραβήξει την προσοχή της Εθνικής Υπηρεσίας Πληροφοριών (ΕΥΠ), καθώς οι αγορές γίνονται συχνά μέσω νομικών οντοτήτων που εκμεταλλεύονται ευρωπαϊκές νομοθετικές ρυθμίσεις. Από το 2011, η κυβέρνηση τότε άλλαξε τους κανόνες, επιτρέποντας σε εταιρείες της ΕΕ να αγοράζουν ακίνητα σε παραμεθόριες ή αμυντικές ζώνες χωρίς έλεγχο της εθνικότητας των πραγματικών ιδιοκτητών.
Συγκεντρωτικές αγορές σε Ροδόπη και άλλες περιοχές
Σε χωριά όπως η Ξυλαγανή της Ροδόπης, 14 σπίτια πωλήθηκαν σε τιμές μεταξύ 12.000 και 15.000 ευρώ. Παρόμοιες τάσεις παρατηρούνται σε άλλες περιοχές, όπως ο Ιμέρος, οι Ασώματοι και το Φανάρι. Οι αγοραστές είναι συχνά μουσουλμάνοι με βουλγαρική ή τουρκική καταγωγή, ενώ έχουν καταγραφεί και περιπτώσεις αγοράς ξενοδοχειακών μονάδων σε ζώνες τουριστικού ενδιαφέροντος.
Ανησυχίες για δημογραφικές αλλαγές
Ο δήμαρχος Αλεξανδρούπολης, Γιάννης Ζαμπούκης, έχει εκφράσει ανοιχτά τις ανησυχίες του για μια «σιωπηλή εγκατάσταση», ιδιαίτερα όταν ακίνητα πουλιούνται σε τιμές κάτω των 15.000 ευρώ σε Βούλγαρους ή Τούρκους επενδυτές. Υπογράμμισε ότι αυτό μπορεί να οδηγήσει σε αλλαγές όπως η ανέγερση τζαμιών δίπλα σε ερειπωμένες εκκλησίες, αλλάζοντας το πολιτιστικό τοπίο.
Επέκταση του φαινομένου στα νησιά
Στα Δωδεκάνησα, ιδιαίτερα στη Λέρο, η ζήτηση για ακίνητα από Τούρκους και άλλους ξένους επενδυτές έχει αυξηθεί δραματικά. Οι τιμές ανά στρέμμα έχουν εκτοξευθεί, ενώ παρόμοιες τάσεις παρατηρούνται και σε νησιά όπως η Κως, η Κάλυμνος και η Ρόδος. Επιπλέον, εταιρείες από τρίτες χώρες (π.χ. Κίνα, Ρωσία) εμφανίζονται να ενδιαφέρονται για τουριστικές επενδύσεις.
Στατιστικά για Golden Visa
Τα στοιχεία του υπουργείου Μετανάστευσης δείχνουν ότι η Τουρκία είναι η δεύτερη σε αιτήσεις για Golden Visa, με χιλιάδες Τούρκους πολίτες να έχουν ήδη αποκτήσει άδειες διαμονής. Μόνο το 2024, εκδόθηκαν 44 νέες άδειες στην Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας – Θράκης, ενώ εκκρεμούν δεκάδες ακόμη.
Συμπέρασμα
Το φαινόμενο της μαζικής αγοράς ακινήτων από ξένους, ιδιαίτερα σε στρατηγικές περιοχές, εγείρει ζητήματα εθνικής ασφάλειας και δημογραφικής ισορροπίας. Οι τοπικές αρχές και βουλευτές της ΝΔ ζητούν άμεσες ενέργειες για τον έλεγχο των αγορών και την προστασία των ελληνικών συμφερόντων.
Χρήστος Μπόκας, Γεωργία Σαδανά
31.03.2025, 11:44
